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高安市人民政府办公室关于印发《高安市征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿标准》的通知

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各乡镇人民政府、街道办事处,相城垦殖场,市政府各部门:

经市政府研究决定,现将《高安市征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿标准》印发给你们,请认真贯彻执行。

                     高安市人民政府办公室

                           2024529

(此件主动公开)

高安市征收农村集体土地青苗及地上

附着物补偿标准

为进一步加强土地征收管理,规范高安市征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿工作,切实维护被征地农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省自然资源厅关于开展全省征地区片综合地价调整工作的通知》(赣自然资函〔2022144号)等法律法规及文件精神,结合我市土地征收实际,制定本补偿标准。

一、适用范围

凡我市行政区域内征收农村集体土地上的青苗及地上附着物补偿均适用于此标准,国有土地上的青苗及地上附着物补偿标准参照执行。

二、补偿费用

青苗及地上附着物等补偿费用包括青苗补偿费、农村村民住宅补偿费和其他地上附着物补偿费。

三、补偿原则

青苗及地上附着物补偿费用可按参考标准确定或委托评估确定后据实补偿。《征收土地预公告》发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建,包括新建、改建、扩建房屋或者其他建筑物、构筑物,种树、种草或者种植其他作物等;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。

四、青苗补偿标准

青苗补偿是指征收土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。青苗补偿费采取包干的形式一次性支付给被征地行政村,由被征地行政村根据实际情况支付给土地承包者或土地使用者。青苗补偿标准详见附件1

五、地上附着物补偿标准

地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物(如平房、楼房及附属房屋等),构筑物及其他附属设施(如水塔、水井、桥梁等)和其他地上附着物(如花草树木等)。地上附着物补偿标准详见附件2、附件3、附件4

六、实施时间

征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿标准从202461日起开始实施,202461日前经省政府或国务院批准征收土地的项目,青苗及地上附着物尚未处置的,可按新标准给予补偿。

附件:1.青苗补偿标准

2.建筑物补偿标准

3.构筑物及其他附属设施补偿标准

4.林(苗)木补偿标准


附件1

青苗补偿标准

补偿范围

补偿标准

(元/亩)

水田、旱地、菜地等

900

附件2

建筑物补偿标准

序号

类别

单位

补偿标准

()

1

房屋

框架结构

790

2

砖混结构

660

3

砖木结构

480

4

砖土结构

320

5

简易结构

210



附件3

构筑物及其他附属设施补偿标准

序号

类别

单位

补偿标准()

备注

1

道路

水泥路面

32

院内水泥硬化

2

55

能走车

3

沥青路面

36

4

沙石路面

30

5

泥结碎石道路

26

6

水井

手压井

1290

家用

7

深水井

2510

R1.5m

8

3130

R1.5m

9

柴草灶(火灶)

瓷片饰面

537

10

清水砖砌砖面

513

11

水池

砖砌水池

105

12

砼水池

744

13

围墙

1.5m以上

98

14

1.5m以下

119

15

围墙门

金属门

122

16

木门

76

17

阁楼

480

18

PVC排污管

m

21

直径30mm

19

m

30

直径50mm

20

m

50

直径60mm

21

混凝土排水管

m

57

直径300mm

22

m

86

直径400mm

23

m

106

直径500mm

24

m

150

直径600mm

25

800

新坟

26

500

旧坟

27

水泥沟渠(明渠)

m

47

28

粪坑

214

29

猪场上猪台

87

30

化粪池

214

家用

31

沼气池

1000

32

养殖坑塘

4000

33

挡土墙

307

34

石坎

233

35

未建成房屋基础

77

36

水泥电线杆

400

37

水泥晒坪

32

38

水塔

1115

39

家用自来水

3000

同时具备水泵及储水设备的

40

1000

不同时具备水泵及储水设备的

41

挂式空调移装

200

42

立式空调移装

300

43

太阳能热水器移装

200

44

电话移装

58

45

宽带移装

58

46

管道煤气初装

2300

宜发改价格字[2019]14

47

电力线路

15


附件4

林(苗)木补偿标准

序号

类别

规格

补偿标准

(元/棵、丛)

1

松树

1Ф<4CM

20

2

4Ф<6CM

32

3

6Ф<9CM

73

4

9Ф<13CM

105

5

13Ф<16CM

162

6

16Ф<22CM

285

7

樟树

1Ф<6CM

20

8

6Ф<11CM

62

9

11Ф<15CM

137

10

15Ф<19CM

454

11

19Ф<24CM

690

12

24Ф<30CM

1004

13

红叶石楠

1Ф<4CM

21

14

4Ф<6CM

31

15

6Ф<8CM

46

16

8Ф<10CM

61

17

10Ф<13CM

100

18

13Ф<16CM

125

19

杉树

1Ф<4CM

17

20

4Ф<6CM

26

21

6Ф<10CM

36

22

10Ф<14CM

80

23

14Ф<16CM

105

24

桂花树

1Ф<3CM

6

25

3Ф<6CM

28

26

6Ф<9CM

45

27

9Ф<13CM

76

28

13Ф<16CM

265

29

银杏

1Ф<6CM

13

30

6Ф<9CM

29

31

9Ф<13CM

46

32

13Ф<17CM

70

33

17Ф<21CM

94

34

21Ф<25CM

122

35

杂树

4Ф<8CM

5

36

8Ф<12CM

8

37

杜英

1Ф<6CM

7

38

6Ф<11CM

13

39

11Ф<16CM

29

40

16Ф<20CM

51

41

20Ф<24CM

72

42

24Ф<28CM

94

43

28Ф<30CM

110

44

葡萄

培育期(1-2年)

14

45

初果期(3-5年)

71

46

盛果期(6-11年)

127

47

衰果期11年以上

84

48

桃、枣、桔、梨等果树

培育期(1-3年)

18

49

初果期(4-8年)

69

50

盛果期(9-20年)

144

51

衰果期20年以上

75

52

沙田柚

培育期(1-3年)

53

53

初果期(4-10年)

84

54

盛果期(11-25年)

155

55

衰果期26年以上

89

56

普通柚

培育期(1-3年)

29

57

初果期(4-10年)

68

58

盛果期(11-25年)

96

59

衰果期26年以上

76

60

脐橙

培育期(1-3年)

45

61

初果期(4-10年)

89

62

盛果期(11-25年)

155

63

衰果期26年以上

92

64

柿子

培育期(1-3年)

23

65

初果期(4-10年)

88

66

盛果期(11-25年)

117

67

衰果期26年以上

94

68

石榴

培育期(1-3年)

22

69

初果期(4-10年)

90

70

盛果期(11-25年)

117

71

衰果期26年以上

95

72

油桐

培育期(1-6年)

18

73

初果期(6-10年)

70

74

盛果期(10-60年)

119

75

衰果期60年以上

75

76

油茶

培育期(1-6年)

16

77

初果期(6-10年)

68

78

盛果期(10-60年)

112

79

衰果期60年以上

74

80

板栗

培育期(1-6年)

20

81

初果期(6-10年)

60

82

盛果期(10-60年)

168

83

衰果期60年以上

66

84

毛竹

(包括其他竹)

1Ф<6CM

1

85

6Ф<11CM

4

86

11Ф<15CM

8

87

黄竹

(包括其他丛生竹)

小丛(50根以内)

50

88

中丛(50-100根)

100

89

大丛(100-200根)

200

注:Ф米径是指林()木距地面一米处直径,米径超过列表范围的林(苗)木以征收时实际评估补偿价格为准,以上清单中未包含的,按征收时实际评估价格确定。

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