位于瑞州街道的和谐园小区积极开展“红色物业”全覆盖行动，打造独具特色的小区红色物业党建品牌，大力开展“党建+社区+业主委员会+物业服务公司”的红色物业治理模式，深入推进党建引领基层治理，实现和谐园小区华美蝶变。

和谐园小区建成于2007年，居民216户839人。2019年，原物业公司退出后，小区陷入长期无人管理状态。小区内环境脏乱、绿化损毁、车辆乱停、消防通道堵塞等问题长期困扰居民。小区业主自治积极性不高，环境卫生基本靠社区组织人员来维护。为了改变和谐园的面貌，瑞州街道以红色物业为抓手，联动街道党委统筹、社区组织、业委会协调、瑞源物业指导、村营公司实施、居民代表协商六方力量，和谐园小区焕然一新，重建了进出大门、增设了停车位、黑化亮化了道路、打造了休闲广场、优化了人居环境，居民生活更幸福。在和谐园的邻里之家，设置有读书角，书籍主要是居民捐赠和社区募集。每到周末或是寒暑假，三三两两的孩子在这温馨安静的环境里提升自身专业能力、丰富精神世界、共享阅读的乐趣。红色议事厅、居民活动中心、羽毛球场、休闲步道等等，实现“议事有阵地、休闲有去处、服务有人管”，优化了小区环境、便利了居民生活，织就了家门口的“幸福网”。通过“红色阵地”的建设，小区内有共同爱好的邻里走到一起，在小区中开辟出了一片“熟人社会”的土壤，居民的家园共治意识也逐渐提升。

“小物业”牵动“大民生”，人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建引领就应该覆盖到哪里。近年来，瑞州街道坚持和发展新时代“枫桥经验”，探索“红引擎、红物业、红驿站、红管家、红标杆”的红色物业治理模式，推动基层党建、社区治理与物业管理的融合共进，推动基层治理向社区、小区、楼栋、业主延伸，引导群众自发参与社区治理，有效提升了基层治理效能。除了常规的物业服务管理外，更多的社会资源及力量被有效链接。维修维护、爱心帮扶、信息咨询、应急处理、矛盾调处、代办服务、医疗健康，甚至还有养老和托育服务，“红色物业”凝聚越来越多的力量。位于高安市华林中路与高安大道交叉口的华鼎中央城小区，占地总面积约102.7亩，总建筑面积约20万平方米，共13栋楼，873户，2117人，入住率85%以上。2023年4月以前，小区物业管理服务不到位，业主不交物业费，小区管理陷入恶性循环，小区绿化无人管护，消防、电梯等设备损坏找不到人维修，化粪池淤堵没人管，物业与业主矛盾越来越尖锐，业主通过12345热线、抖音等方式信访投诉不断，物业公司与业主因物业费问题对簿公堂。

3年4月份，瑞州街道为彻底化解华鼎中央城业主与开发商、前期物业之间突出的矛盾纠纷，解决业主要求更换物业、扭转小区管理混乱局面的需求，以“党建+社区+业主委员会+物业服务公司”的红色物业治理模式的抓手，推动华鼎中央城小区由乱到治。2023年 6月瑞源物业正式进驻华鼎中央城小区，先期垫付50多万元，对小区的整体环境进行整体改造。铲除单元楼道内的牛皮癣并重新粉刷，楼道焕然一新；增加绿化树木植被，翻新平整地面，铺设草皮；增加保洁人员，垃圾日产日清，提升美化人居环境；更新改装大门门禁，小区车辆和人员的进出实现了正常的管理；同时完善每个楼道内的消防设施，对楼道和地下室的照明灯进行全面维修更换，切实保障小区居民居住安全；联合八角亭社区集中进行菜地清理，并在地下室修建集中充电桩……面对改变，居民们纷纷“点赞”。瑞州街道作为市中心主城区，辖区内现有20个社区312个住宅小区，其中“老小散乱”小区有191个，群众难组织、环境整治、邻里纠纷多、安全隐患多、居民投诉多等问题比较突出。截至目前，成立业主委员会的小区占比达到100%，1000多名“红管家”居住在小区、服务在小区。

让群众满意是检验“红色物业”成果的硬标准。据了解，2022年，瑞州街道矛盾纠纷总量下降26%，信访投诉总量下降14%，治安案件和刑事案件分别下降41.89%和47.09%，特别是电信诈骗案件下降57.3%，获评平安江西建设示范乡镇（街道）、全省矛盾纠纷排查化解专项行动先进集体。“红色物业”实实在在为居民解难题，居民也更加信任社区、依赖社区。“红色物业”让陌生的邻居熟悉起来、冷清的小区热闹起来、分散的力量凝聚起来，基层治理的“神经末梢”变成温情的“服务前哨”。2022年，瑞州街道5个小区获评宜春市“红色物业”试点小区，2个小区获评宜春市物业管理示范项目，3个小区获评2023年江西省“红色物业小区”。从一枝独秀到满园春色，“红色物业”就是这么红起来的！“红”在党员队伍、“红”在党群关系、“红”在爱心传递，“红”在每个人的初心里！